神魔之塔

請問租了間套房押金2個月目前住了10天房子牆壁磁磚大片脫落打電話給屋主 並未及時來處理目前已經過第3天 還是沒來處理雖然是重新整修過的房子但如此情況讓我非常擔憂如果磁磚再一次掉下來而且砸到我 那不是很危險有跟他過退租 但他好像不願意退押金只說這樣退租我這個承租者不划算過兩天會過來看看言下之意 好像不願意退我押金還沒到期的租金我認賠是沒關西的至少還我押金讓我能租別的房子請問該如何正確的解決呢 遊戲 網友票選 hou******@kimo.com ( 遊戲 5 級 ) 回答時間： 2013-05-17 12:42:37 遊戲 1.依民法第423條 (出租人對於租賃物之交付及合用之保持義務) 簡言之，應給予承租人合於約定使用之狀態 2.依民法第430條(修繕義務不履行之效力) 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不維修善者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除。依民法規定建議你可先寄存證信函給出租人，並訂定期限內修繕完畢，否則將要求損失，並解除合約並要求退環押金網路上有相關存證信函格式 可依據參考! 遊戲 民法 相關詞： 民法總則,民法概要,民法全部條文,民法繼承篇,民法案例,民法親屬篇,民法物權,民法條文,民法法條,民法最新修正條文民法,房屋,存證信函格式,提前,問題,言下之意,房子,關西,存證信函,租賃 遊戲 其它回答( 1 ) | 意見( 1 ) | 評論( 0 ) 發表你的評價 你的評價 加入追蹤 轉寄朋友 遊戲看另一則問題 馬上按讚加入Yahoo!奇摩知識+粉絲團 多益700分線上測驗題庫 免費下載空姐英文教戰手冊 求職履歷英文一次線上搞定 如何不背單字學好英文？ LinkedIn社群是啥？ 如何用英文闖過面試關？ 遊戲[ 智慧財產權 ] 民法繼承篇施行法 [ 國家考試 ] 民法親屬篇 [ 生活法律 ] 民法1118-1條 [ 生活法律 ] 民法總則編 [ 生活法律 ] 民法相關問題報告解答 [ 生活法律 ] 民法請求權消滅時效問題 更多 其他回答(1) 意見(1) 相關評論(0) 001 小董滷味 ( 研究生 1 級 ) 擅長領域： 生活法律 | 公路 回答時間： 2013-05-17 11:59:20 遊戲 依民法第430條「修繕義務不履行」及第424條「承租人之契約終止權」，提前解除租賃契約，並不用給付、扣抵違約之損害賠償的。另外，若租屋處因違建、部分區損壞或經第三人主張權利而無法使用時，承租人也可依民法第435條「租賃屋一部分滅失」或第436條「權利瑕疵」向房東提前解除契約，非但不用賠償違約責任，反而可向房東要求與原契約效力不符的損害賠償。所以綜上所述，房東應該無條件返還押金而解除契約的，再跟房東談看看。如過不行就拍照上法院請求維護權利 遊戲： 蘋果日報20130406地產王「租屋公布欄」 1 001 意見者： Vincent ( 專家 1 級 ) 擅長領域： 英文 | 升學考試 發表時間： 2013-05-17 08:41:07 遊戲 只要你沒有損壞房屋押金就該退給你甚至你是因為房屋不堪居住所以退租的那些多繳還沒住到的房租都該還給你 1 遊戲